Gestion locative

Gestion locative

Pourquoi une gestion locative ?

Face à un environnement juridique toujours plus complexe, un emploi du temps chargé, des procédures administratives contraignantes, confiez la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier.

SADIMO vous propose d’effectuer, a votre place, l’ensemble des opérations comptables et administratives émanant de vos investissements locatifs existants ou à venir, qu’il soient locaux d’habitation individuels, locaux commerciaux, bureaux, immeubles entiers locatifs.

Le choix et le suivi d’un locataire demandent un savoir-faire que nous maîtrisons depuis de très nombreuses années.

Notre mission

  • Estimation de la valeur du bien en fonction du marché de l’immobilier   local.

  • Calcul de la provision mensuelle de charges locatives.

  • Constitution du dossier technique obligatoire.

  • Recherche du locataire. Démarches publicitaires (photos + Internet + vitrine).

  • Etude de la solvabilité du locataire, prise de garanties, cautionnement.

  • Présentation du dossier au propriétaire, qui décide de son acceptation.

  • Rédaction des baux en fonction des évolutions législatives.

  • Etablissement des états des lieux d’entrée et de sortie.

  • Encaissement du dépôt de garantie et reversement intégral et immédiat au propriétaire.

  • Quittancement mensuel.

  • Encaissement des loyers.

  • Relances éventuelles.

  • Régularisation éventuelle des charges locatives et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

  • Révision annuelle du loyer avec vérification de l’assurance habitation du locataire.

  •   Suivi des locataires.

  •   Au besoin, établissement de devis avec

  • l’accord du propriétaire et contrôle des réparations avec les entreprises.

  •   Facturation d’honoraires de gestion fiscalement déductibles.

  • Possibilité de souscrire une assurance garantie de loyers impayés auprès d’une compagnie spécialisée.

Assurance loyers impayés

Pour garder le sourire en toutes circonstances.

  • ♦ Possibilité de souscrire une assurance garantie de loyers impayés auprès d’une compagnie spécialisée.

  • ♦ Pas de délai de carence.

  • ♦ Paiement de l’intégralité du loyer et de la provision pour charges.

  • ♦ Prise en charge de l’intégralité des frais de procédure (huiisier, avocat…).

  • ♦ Conditions générales et renseignements au cabinet.

  • La prime d’assurance est déductible de vos revenus fonciers. Pensez-y !